Ingen förändring

På väg hem från Tommys mamma var vi förbi Kallviken. Det har inte hänt något alls den här veckan. Stenen är fortfarande osprängd

Framsteg på avloppsfronten

Det har inte hänt mycket senaste fem dagarna. Väntan på tillstånd för sprängning har hållit byggjobbarna från byggplatsen, och vi har inte varit där själva sedan i förra veckan.
I dag kom i alla fall ett positivt besked angående den kinkiga avloppsfrågan. MRM har varit ute och gjort den geohydrologiska undersökningen och deras slutsats var att den plats där vi vill gräva ned infiltrationen inte borde innebära några problem.
Det fanns några om och men (avstånd till berggrund och grundvatten) - vi får väl se vad miljökontoret säger när de får rapport från undersökningen på onsdagen.

Utgrävningarna klara

En och en halv vecka har gått. Bygget är vid någon slags vändpunkt.

Hittills har man mest rivit och grävt ur. På onsdagen flyttades den kvarvarande delen av gamla stugan åt sidan. Nu är allt detta klart och det är dags att börja fylla upp och bygga upp. Man har satt ut markeringar för grundens hörn, och även vägt av och gjort markeringar för vilken höjd grunden ska ha. Nu när det är utgrävt ser huset ut att hamna väldigt högt, men det blir bra - ingen risk att smältvatten ska kunna rinna upp på plattan.

De närmaste dagarna blir det stillestånd. Anledningen syns mitt i bilden här ovanför. En klack av bergrunden sticker upp. Den måste sprängas och det blir inte gjort förrän i mitten av nästa vecka.Bilden här ovanför är tagen från taket på sovstugan. De vita pinnarna är utsatta markeringar för den nya grundens kontur. Till höger om den vita pinnen i bildens mitt kommer entrén att bli.

Grävmaskin och avloppsproblem

En dag med smärre motgångar. Grävmaskinen var redan på plats och började gräva en dag tidigare än planerat. Vi hade sagt att stenarna vill vi ha kvar på tomten för trädgårdsanläggning - men nu när bumlingarna var uppgrävda ur jorden så inser man att det inte är möjligt. Det blir nu en del förstärkningsmaterial till piren nere i båthamnen i stället.
Det var dom goda nyheterna.

Den första dåliga nyheten var att grävaren upptäckte att den sten, som tryckte mot gamla husgrunden på baksidan, var toppen på en bergknabbe. Den kan inte ens en grävmaskin ta bort så nu måste en sprängare hyras in för att smula sönder berget och ge plats för vår nya grund.

Motgång nummer två kom när jag besökte tomten tillsammans med en miljöinpektör angående det enskilda avloppet vi vill bygga. Tomten ligger för nära den gemensamma brunnen och dessutom "uppströms" så något tillstånd vågar dom inte ge utan en geohydrologisk undersökning - och en sådan måste vi bekosta själva. Ett alternativ är att dra ut själva infiltrationsrören till allmänningen snett över vägen och på så sätt hamna nedströms brunnen.

I vilket fall som helst blir det en fördyrning av avloppsanläggningen. Men det är ju inget vi kan uppröras över - vi ska ju själva ta vårt vatten från den gemensamma brunnen och vill såklart inte dricka vårt eget avlopp.

Efter första veckan

En veckas byggtid, eller rättare sagt rivtid. Allt som ska rivas är raserat. Nu väntar byggarna på en grävmaskin som ska komma på tisdag.
Då ska gamla delen tillfälligt flyttas bort och det ska grävas ur för grunden. Det är oerhört mycket sten i marken och det kommer att bli ett rejält röse att sedan använda till tomtplanering. Vi tänker inte ha mycket gräsmatta framför huset utan det blir natursten och stenläggningar varvat med mindre planteringar.
Vi har jobbat hårt med sovstugan som blev ganska färdig. Taket är målat, tapeterna uppsatta, golvet lagt och golvlisterna sitter på plats. Återstår endast lister runt fönstren och den nya innerdörren, taklister, samt lite dragning av elledningar.

Dag III

Det är faktiskt spännande att se hur rivningen fortskrider. Jag trodde att det bara skulle vara deprimerande men det är faktiskt riktigt kul. Idag har de tagit bort taket färdigt på den del som ska bort. De har även haft en traktor på gården för att flytta på brädskrotet in i containern. Det är riktigt djupa hjulspår på tomten.

I gäststugan har vi målat det sista varvet av innertaket, Tommy påstår att det har blivit bättre än taket i det andra rummet är. Vi påbörjade också tapetseringen i sovrummet, det blir en kommunalgrå tapet utan mönster. Vi har valt en tapettyp där du klistrar på väggen och sedan sätter dit våden. Det är mycket trevligare att arbeta med den än en traditionell tapet, där du först ska kleta klister på tapeten innan du sätter upp den på väggen.

Dag två

Vi kunde inte hålla oss från byggplatsen efter den andra byggdagen heller. Vi tog en cykeltur (2 x 12 km) i den kyliga försommarkvällen och fick lite motion samtidigt som nyfikenheten stillades.
Taket hade bearbetats och yttertaket var rivet. Annars var det ganska oförändrat mot dag ett.

Förarbete

Projektet startade naturligtvis inte i och med byggstarten. Det är en del administration och byråkrati även för ett litet byggprojekt som detta.
Vi startade egentligen strax efter årsskiftet. Då tog vi kontakt med byggfirmor och lämnade offertunderlag.
Lågkonjunkturen skulle ju vara över oss så man förväntade sig att bli mottagen med öppna armar när man ville bygga. Så var det inte riktigt.
Jag uppskattar att vi var i kontakt med 15 byggare. De flesta via mejl, några via telefon. Av dessa var det fyra som visade intresse och ville lämna offert. Dessa kom och tittade på tomt och stuga och lovade räkna på det.
Av dessa fyra var det en som verkligen kom med ett pris utan tjat. Det räckte för oss. Priset lät okay i våra öron och framför allt visade Brändöns Byggservice att man ville få oss som kund.
Jag undrar hur de andra firmorna överlever - är det så oattraktivt att bygga till privatpersoner att man inte ens orkar lämna ett pris..?
Firman hjälpte oss även med bygglovsansökan så det gick smidigt. Väntetiden var bara en dryg månad. Vi fick bakläxa på den generöst tilltagna altanen under tak och fick minska på den.
Sedan har vi haft byggsamråd med kommunen och gjort bygganmälan - krångliga blanketter och massor av begrepp man inte riktigt förstår - men när det väl kommer till kritan så är det inte så noga om allt är rätt ifyllt känns det som.
Vi ska även anlägga ett eget avlopp. Det är det enda som inte är riktigt klart i dagsläget. Det verkar gå segt på miljökontoret och på telefon har jag fått reda på att de är orolig över att infiltrationen ska påverka den gemensamma brunnen. Så den 18 maj ska en inspektör komma och titta på tomten och marken.
Men det värsta som kan hända är att vi måste anlägga en sluten tank med de problem det kan medföra med tömning o d.

Byggstart = rivning

Vi köpte sommarstugan för bra precis ett år sedan. Planen var att renovera så smått lite bit för bit.
Men med tiden blev vi mer och mer fästa vid det lugna läget med havsutsikt 12 km från Luleå centrum och våra arbetsplatser.
Här skulle man bo året runt... Allt oftare tänkte vi i dom banorna och vi började skissa på olika varianter av totalrenovering och även rivning och nybygge.
När bestämmelserna om ROT-avdrag kom vägde det över till totalrenovering. I dag, den 11 maj, började det. Byggkillarna hade bara varit där en arbetsdag - och huset var redan "demolerat". En tredjedel av huset ska sparas, lyftas åt sidan och sedan lyftas tillbaka på en ny, gjuten, grundplatta med golvvärme.
Så här såg huset ut till och med den 10 maj:
Så här ska det bli när det är färdigt:Så här ser det ut efter den första dagens arbete: